Local Commercial de 524m² à Lattes

Opportunité unique – emplacement Premium au Cœur de la Zone Commerciale de Lattes.

PIERRE ET PATRIMOINE vous propose un local commercial idéalement situé au cœur de la zone commerciale de Lattes, à proximité immédiate du TRAM et du centre commercial Carrefour.

Ce local bénéficie d’une superbe visibilité et d’un accès facile pour les véhicules, parfait pour une enseigne nationale.

Détails du Local :

• Superficie Totale : 524m² répartis sur 2 niveaux

• Rez-de-Chaussée : 290m² comprenant une surface de vente de 270m², un WC et sanitaire de 9m², et un espace supplémentaire de 10,70m², hauteur sous plafond minimale 3,33m

• Premier Étage : 235m² à usage de réserve avec une hauteur sous plafond de moins de 2,50m

• Équipements : Climatisation réversible, excellente isolation, belle hauteur sous plafond, local traversant facilitant les livraisons sans perturber l’exploitation pendant les heures d’ouverture

• Accessibilité : Local accessible PMR avec 4 places de parking privatives dont 1 PMR, et de nombreux stationnements en foisonnement sur l’emprise foncière.

Conditions Locatives :

• Loyer Mensuel HT : 4.950 €
• Charges Mensuelles : 250 €
• Taxe Foncière Mensuelle : 800 €
• Total Mensuel HT : 6.000 €
• Total Mensuel TTC : 7.200 €
• Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT et HC
• Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT et HC, soit 10.692€ TTC

Ce local en parfait état est prêt à accueillir votre enseigne et à offrir une visibilité maximale dans une zone commerciale dynamique.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !

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